買付は玉砕の模様

先週記事にした船橋市の物件ですが、指値が無理目すぎて玉砕のようです。

築30年代、~750万円、木造スレート屋根でした。

かなり立地が良くて、ファミリー向けに良い町で気に入りました。

屋根は軒天や破風板に一部傷みはあるものの、室内は数十万のリフォームで済みそうなぐらいで、これも良し。

想定家賃は6~7万円というところでしょうか。6万/月で利回り10%、7万/月で12%です。

今まで見た中でビビッときましたが、予算オーバーだったので指値をいれましたが、NGでございました。

 

うーん、、1戸目はキャッシュでと思っていましたが、融資をひいてもいいのかもしれません。

ちょっと考えます。。