市原市の戸建てを内見してみた

本日も内見。買ってないので写真なしです。

今回の物件スペックは築30年代後半、価格500~600万。

最寄駅からバス15分ほど、バス停は家の目の前というもの。

駅にはスーパー、コンビニ、チェーン店諸々アリ。ほどほどの田舎といった感じでした。

インフラは上下水&都市ガス。駐車場1台ありでまぁまぁ。

 

内見したところだと水回りは全交換、床も結構ブヨブヨになっていました。

床、壁も全部交換が必要そう。

外壁と屋根はリフォーム済みで、軒天やら破風板は綺麗でした。

床下は見える範囲だとアリは大丈夫そう。基礎は布基礎。

 

お金のかかる水回りがおそらく総とっかえと思うので、リフォーム費用は200万ぐらいか。

5年ほど人が住んでいない&募集しているみたいなので指値は結構ききそう。

 

400万で買えたとして、リフォーム込みで600万、想定家賃6万/月で利回り12%。

なくはないのか・・・?

 

床が高いのか天井が低いのか定かではないが、変な感じがしたのが気になってます。

単に体調が悪かったせいかもw

千葉の電車はなぜか臭いw

 

なかなか自分が買える絵が描けません。

最近は庭があると面倒くさいなと思うようになってきましたw

もうちょいコンパクトな家の方が良いのかもしれない。需要があるかは不明w