千葉市の物件を内見しました

毎度のことながら買ってないので、写真はありません。

こういうのって買ったのだけ記事にした方が良いんでしょうね・・・!

特定を避けるために、幅を持たせる書き方にしております。

築40年代、~700万円でした。布基礎+切妻(瓦葺き)。

かなり期待して、買う気マンマンで行ったのですが、外壁と屋根が思いのほか傷んでいまして、見送りです・・・。

450万円ぐらいで買って、200万円でリフォームして、6.5~7万円家賃で利回り12%。

まぁまぁです。200万で収まるかは分かりませんがw

外壁、屋根で100万、水回りは風呂は手入れ少々、キッチン替えって感じでしょうか。

あとは内装は床がフワフワなのと、天井にたわみ有でした。

うーん、やっぱ200はかかりそう。基礎は問題なしです。

この物件、居住者さんが結構リフォームされていて、それが良いのかどうか分かりませんが、物件の状況が分かりにくい・・・!!

悪くはないと思いましたが、なんか決め手にかける。そんな印象でした。

 

内見する度に頭でっかちになって買えない気がして、凹みます。。。

引き続き、物件調査の旅に出ます。。。